Presupuestar su alquiler

Al buscar un lugar para alquilar, planificar un presupuesto mensual puede ser un desafío. Revise estos consejos para ayudarlo a encontrar un equilibrio entre gastos y ahorros.

Al buscar un lugar para alquilar, planificar su presupuesto mensual puede ser un desafío. Por un lado, se siente obligado a ahorrar para un pago inicial y una hipoteca futuros. Por otro lado, desea gastar lo suficiente para una buena ubicación y comodidades agradables. La clave es encontrar un equilibrio entre el gasto y el ahorro. En última instancia, debe intentar determinar qué rango de precios le permite disfrutar de un apartamento mientras se prepara para comprar una casa.

Complejo de apartamentos
Alquilar un complejo de apartamentos puede costar más que un pequeño alquiler.

Algunos expertos dicen que debe gastar solo el 33% de los ingresos brutos, o el salario anual dividido por 40, en un alquiler mensual. Con esta fórmula, las personas que ganan $ 50,000 al año asignarían un máximo de $ 1,250 al mes en alquiler.

Sin embargo, esto excluye las tarifas de servicios públicos y alojamiento, que son los dos principales factores que influyen en el presupuesto. Además, muchos inquilinos eligen sabiamente hacer un presupuesto para emergencias e inversiones futuras mientras alquilan.

Elle Martinez’s Pareja de dinero El blog dice que ella y su esposo imponen un límite estricto de alquiler: no más del 30% de los ingresos netos combinados. Querían prepararse para ahorrar en caso de emergencia.

Aunque el cálculo de la viabilidad del alquiler generalmente estima la cantidad que deben desembolsar los gastadores inteligentes, cada situación individual es diferente. Tenga en cuenta estos otros factores antes de iniciar la búsqueda de alquiler.

Evalúa lo que necesitas

Los espacios amplios y abiertos son estéticamente agradables, pero no siempre económicos. Los apartamentos más grandes generalmente cuestan más que los alquileres pequeños, excepto cuando la ubicación privilegiada actúa como un componente importante. Independientemente, omita un medio baño adicional que normalmente se asigna a los invitados y, en su lugar, haga que sea una prioridad limpiar regularmente el baño principal para compartir. Invertir en una unidad de varios baños es más importante para el valor de reventa de comprar una casa, no un alquiler temporal.

Una familia de cuatro requiere mucho más espacio que una sola familia de veintitantos años. Aunque alquilar no es una opción de vivienda permanente, debe haber suficiente espacio para que usted y su familia se sientan cómodos.

El espacio familiar, un entorno seguro y una propiedad bien mantenida son los elementos esenciales más importantes en la lista de verificación de alquiler del escritor de finanzas personales. Jason Cabler. Moraleja de la historia: no disminuyan el tamaño hasta el punto de trepar uno encima del otro o ponerse en peligro solo para ahorrar dinero en el alquiler.

El autor financiero Scott Bilker de Debt Smart él dice que tomó mucha simpatía de la administración cuando buscaba un apartamento. Un administrador de propiedades de buena reputación contribuirá a su satisfacción general con el alquiler, así que lea las reseñas en línea antes de comprometerse. Un equipo altamente flexible y bien capacitado puede ser la razón de las diferencias de precio en dos propiedades comparables.

Factor de tiempo de viaje

La ubicación es una consideración fundamental a la hora de comprar apartamentos. Para las personas que trabajan a tiempo completo, un loft más cerca de la oficina puede ser más conveniente que una cabina remota. Vivir cerca del trabajo reduce el tiempo de viaje y los costos de viaje asociados. Las tarifas de autobús y los estipendios para gasolina pueden aumentar rápidamente; Pagar más ahora para vivir cerca de su trabajo puede ahorrarle dinero en el futuro.

Gurú frugal Tracie Fobes destaca la importancia de alquilar cerca del trabajo cuando se pasa buena parte del día en la oficina.

“La ubicación fue fundamental para mí. Tenía que estar muy cerca del trabajo y del área donde pasaba la mayor parte del tiempo ”, dice la madre de tres hijos.

Aquellos con niños pequeños deben verificar GreatSchools evaluaciones en posibles vecindarios antes de decidirse por una propiedad. Gastar más para alquilar en una ubicación privilegiada con escuelas públicas de primer nivel puede resultar más económico que enviar a tus hijos a gimnasios privados.

Evaluar las necesidades de estilo de vida

Sume sus gastos mensuales actuales antes de presupuestar un alquiler. Los practicantes de ejercicio intenso pueden gastar hasta $ 100 al mes en gimnasios. Un edificio de apartamentos equipado con un gimnasio elimina la necesidad de asociación externa y la ubicación conveniente puede servir como motivación para seguir una rutina de salud.

Piscina del apartamento
Si bien una piscina puede ser un buen servicio, un apartamento más caro puede alentarlo a continuar alquilando por más tiempo del necesario.

“Es importante tener en cuenta todas las comodidades que ofrece la propiedad”, dijo Kayla Albert, de The Dime Colorado Blog. “Mi alquiler actual incluía estacionamiento gratuito y un gimnasio, dos cosas que habría pagado más en otro lugar, por lo que el alquiler un poco más alto valió la pena a largo plazo”.

Calcula los gastos externos que desaparecen cuando te mudas a una nueva vivienda antes de considerar una propiedad muy cara. Al mismo tiempo, no empiece a pagar por servicios innecesarios.

Asesor patrimonial Robert Pagliarini advierte contra la posibilidad de caer en una rutina con una propiedad de alquiler. Una unidad cara puede ser algo cómoda y mantenerlo más tiempo del necesario. Al mismo tiempo, termina gastando más cada mes, en lugar de contribuir a una futura compra de vivienda. Opte por un poco menos de extravagancia de alquiler para garantizar un futuro financieramente estable.

Considere las estimaciones de servicios públicos

La calefacción, el gas, la electricidad, el aire acondicionado, Internet y el cable a menudo se pasan por alto cuando los inquilinos planifican inicialmente sus gastos mensuales. Dependiendo de su ubicación y nivel de vida, puede hacer estallar el aire acondicionado constantemente durante el verano o dejar las luces encendidas por la noche. Si bien no se recomienda adoptar hábitos, incluya los excesos en su presupuesto si está usando más electricidad o calefacción que la mayoría de las personas.

Es posible reducir sus facturas de servicios públicos para ajustarse a un presupuesto. Blogger de finanzas personales Len Penzo dice que gastó el 6.5% de sus ingresos mensuales en servicios públicos en 2013. Los inquilinos pueden reducir costos compartiendo Internet con un vecino o invirtiendo en electrodomésticos de alta eficiencia que requieren menos electricidad.

Según el coach financiero Diácono Hayes, el seguro del arrendatario también debe considerarse en los cargos por servicios públicos. Algunos edificios pueden requerir que sus inquilinos protejan sus pertenencias, así que tenga esto en cuenta al considerar el presupuesto completo.

Asignar a inversiones

La mayoría de los inquilinos eventualmente planean poseer una propiedad para que sus pagos mensuales puedan financiar inversiones en lugar de arrendamientos. Desafortunadamente, sin flujo de caja o financiamiento para un pago inicial, no es probable la compra de una propiedad. Aunque los inquilinos pueden sentir que están desperdiciando su dinero en alquiler, aún pueden ahorrar una parte de su salario mensual para contribuir a su futuro hogar.

Ahorrar para un pago inicial puede obligarlo a renunciar a lujos adicionales, pero puede valer la pena el sacrificio en el futuro.
Ahorrar para un pago por adelantado puede obligarlo a reducir los lujos, pero puede valer la pena el sacrificio en el futuro.

Una vez que tenga los fondos para un pago inicial, la compra es el siguiente paso predecible. Blogger financiero Lindsay Meredith rápidamente se dio cuenta de cómo se podía distribuir mejor su sueldo.

“Cuando dejé mi alquiler, estaba gastando $ 1,157 en mi alquiler mensual. Esto es parte de lo que me llevó a comprar. Sabía que podía gastar una cantidad similar en el pago de una hipoteca y generar equidad ”, dijo la maestra de secundaria con un enfoque financiero.

Tenga en cuenta que las cotizaciones de ahorros adicionales pueden afectar la cantidad que puede gastar en el alquiler mensual. Ahorrar para un pago inicial puede obligarlo a renunciar a lujos adicionales, pero vale la pena el sacrificio en el futuro.

Estos factores mencionados no son los únicos a tener en cuenta. Los detalles de la propiedad y los contratos de arrendamiento pueden tener un impacto significativo en los costos de alquiler mensuales. Por ejemplo, los arrendamientos a corto plazo suelen ser más costosos, pero a veces se recomiendan.

Blogger de finanzas personales Kevin McKee dice: “Después de unos meses, encontrará de cinco a diez cosas en su nuevo hogar que odia y probablemente nunca pensó en buscarlas antes. Tu segunda vivienda en alquiler estará mucho mejor. “

¿Aún no puede decidir qué factores son los más importantes para ayudar con el presupuesto de una propiedad de alquiler? Expertos de CoverHound dar algunos consejos para simplificar la priorización.

“Hay muchas cosas que verificar antes de mudarse a un nuevo lugar. Ser muy meticuloso a la hora de explorar una propiedad en alquiler siempre será una ventaja para ti para no terminar en una situación imprecisa ”, dice la plataforma de comparación de seguros.

Su mejor opción es investigar metódicamente antes de decidirse por un presupuesto. Haga una lista de las cosas que han tenido un impacto negativo en las situaciones de su vida anterior y lo que habría ayudado a mejorarlas antes de establecer un precio absoluto.

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