Listado de fotos: la primera vista de su hogar

Una imagen vale más que mil palabras y puede valer miles de dólares cuando se trata de atraer a los compradores adecuados a su casa.

Seamos realistas, los compradores se forman la primera impresión de su casa basándose en el listado en línea. Como dicen, la función web es la nueva característica del freno.

Si realmente desea vender su casa, debe tomarse muy en serio la sesión de fotos de su anuncio. Si sus fotos no entusiasman a los compradores, es posible que no ingresen a la tienda.

Debe prepararse para su sesión de fotos tanto como lo haría para una jornada de puertas abiertas o una exposición privada. Trabaje con un excelente agente inmobiliario local y siga estos consejos para asegurarse de que su hogar esté en su mejor momento.

Nunca publique su casa en línea sin fotos

Los compradores de hoy reciben alertas por correo electrónico y mensajes de texto cuando llega al mercado una casa nueva que coincide con sus criterios. No hay nada más frustrante que ver la dirección deseada aparecer como una alerta, solo para que la lista esté incompleta.

Los compradores (y agentes) lo castigarán por apresurarse. ¿Volverán más tarde y volverán a mirar, cuando tengas las fotos? Quizás, pero quizás no.

Está agregando un paso adicional para ellos, y parece que no tiene sus patos en una fila. Esta no es una buena forma de empezar con su futuro cliente.

Limpiar, organizar, organizar y eliminar

Deberías dedicar mucho tiempo a prepararte para la sesión de fotos. Esto significa que usted ahueca las almohadas, coloca los asientos del inodoro en el piso, guarda la taza y los juguetes de Fido y se asegura de que la casa esté en perfectas condiciones.

Las personas pueden acercar, alejar y jugar con fotos en listados en línea. Se darán cuenta de todo. Si sus fotos no muestran bien su casa, envía un mensaje al comprador de que no le importa y que no es un vendedor serio.

El comprador es su cliente. Tienes un producto a la venta. Tómese el tiempo para presentarlo de la mejor manera posible.

Las malas fotos no funcionarán

Las imágenes borrosas, mal iluminadas o distorsionadas no venderán su casa.

Es una buena idea contratar a un fotógrafo profesional que tomará fotos de alta resolución e incluso traerá iluminación o equipo adicional para mejorar su trabajo. También tomarán decenas de fotos y trabajarán incansablemente para mostrar su hogar con la luz adecuada y desde los mejores ángulos.

No escatimes en la cantidad de fotos

Cuando se trata de fotos, cuantas más, mejor. Quiere facilitar que los compradores se sientan cómodos y aprendan más sobre su casa.

Las fotos de la lista no son solo su impresión inicial, sino que también ayudan a guiar al comprador después de la primera o segunda exhibición. Después de visitar la casa en persona, pueden relacionarse mejor con el plano de la planta y cómo fluye. Volver a las fotos de la lista les permite hacer conexiones y profundizar. Anímelos a hacer esto publicando muchas fotos.

¿Listo para poner su casa en el mercado? Consulte nuestra Guía para vendedores de viviendas para obtener más consejos y recursos.

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Nota: Los puntos de vista y opiniones expresados ​​en este artículo son responsabilidad del autor y no reflejan necesariamente la opinión o posición de Zillow.

Publicado originalmente el 2 de febrero de 2016.

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