Cómo sus vecinos pueden ayudar o dificultar la venta de su casa

El hecho es que la fea propiedad de su vecino puede afectar el atractivo de la acera de su propia casa, sin importar cuánto haya hecho para mejorarla. Pero tienes opciones.

Cuando se prepara para vender su casa, probablemente gaste mucho tiempo y energía para ponerla en su mejor estado de exhibición. Pero pueden mejorar tu vecino¿La propiedad ayuda a vender su casa?

Imagina que gastas tiempo y energía arrancando malas hierbas del jardín delantero, pintando la puerta principal, lavando el piso y plantando flores. Actualizaste la cocina y los baños y limpiaste la casa. Estás listo para ingresar al mercado.

Y luego, cuando cruza la calle para mirar su casa, todo lo que se destaca son los autos destartalados en el garaje de su vecino, sin mencionar el césped rasgado, los perros ladrando y el atractivo general negativo de la acera (o en este caso, “Freno desagradable”).

Si encuentra desagradable la casa de su vecino, imagine lo que podría pensar un comprador potencial. El hecho es que la fea propiedad de su vecino puede afectar el atractivo de la acera de su propia casa, sin importar cuánto haya hecho para mejorarla. Pero tienes opciones.

1. Construya una buena relación con sus vecinos

Incluso si no tiene un plan de ventas ahora, es una buena práctica mantener una relación amistosa con sus vecinos. Nunca se sabe cuándo los va a necesitar.

Además de los posibles problemas de apelación, no es raro que surjan problemas durante una venta. Los problemas relacionados con la reparación de cercas, muros de contención o servidumbres a menudo pueden llevar a un vecino al proceso de venta de su casa. Tener una buena relación con su vecino desde el principio le ayudará a garantizar su cooperación cuando la necesite en un momento crítico al vender una casa.

2. Manténgalos informados

Si planea vender su casa en un futuro cercano, es una buena idea notificar a sus vecinos con suficiente anticipación. Además del ocasional vecino entrometido, a la gente le gusta estar “en el interior”. Si cree que necesitará la ayuda de un vecino por cualquier motivo, será más fácil acercarse a él si le advierte. Llamar a su puerta diciendo que está vendiendo y luego pedir su cooperación bajo la pistola no va a ayudar.

3. Ofrezca pagar por las mejoras (pero no intente controlarlas)

Será difícil pedirles a sus vecinos que vuelvan a sembrar el césped, que quiten las malas hierbas, que cambien la cerca o que pinten la puerta para ayudar con su venta. Pídales que paguen por ello y puede esperar resistencia.

Si necesita que su vecino haga un trabajo atractivo para ayudar con su venta, el dinero debe salir de su bolsillo. Además, no puede obligar a su vecino a utilizar a su paisajista, pintor o contratista, incluso si está pagando por ello. No lo olvides: la casa es de ellos, no tuya, y debes tener cuidado. Si bien muchos vecinos aprecian la oferta de renovar su casa con sus propios centavos, otros pueden dudar. Intimidarlos para que se apeguen a su horario o reglas no ayudará.

Con un poco de suerte, vender una casa puede ir sin problemas, sin la necesidad de involucrar a los vecinos. Pero si espera vender en el futuro, comprenda que la cooperación de sus vecinos puede ser necesaria. Si planifica con anticipación, abre las puertas de la comunicación y se ofrece a facilitar las cosas, es más probable que obtenga lo que desea.

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Nota: Los puntos de vista y opiniones expresados ​​en este artículo son responsabilidad del autor y no reflejan necesariamente la opinión o posición de Zillow.

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