Cómo aprovechar al máximo la inspección de viviendas

Desafortunadamente, muchos compradores no se dan cuenta de la importancia de la inspección de la vivienda. Tener en cuenta estos factores puede ayudar a garantizar que obtenga el máximo valor del proceso.

Después de que se acepta una oferta por una propiedad, la mayoría de los compradores contratan a un inspector de viviendas profesional para evaluar el estado de la vivienda. El inspector redactará un informe detallado para que el comprador lo utilice para decidir cómo proceder con la compra. Si el comprador cancela el contrato y resuelve la compra; pedirle al vendedor que complete las reparaciones; o solicitar una reducción de precio o un crédito de compra del vendedor para cubrir las reparaciones?

Desafortunadamente, muchos compradores no se dan cuenta de la importancia de la inspección de la vivienda. Tener en cuenta los factores a continuación puede ayudar a garantizar que obtenga el máximo valor del proceso.

Asistir a la inspección

Muchos compradores dejan que el corredor haga el proceso y ni siquiera vienen a la inspección. Este es un gran error. La mayoría de los profesionales de ventas de bienes raíces harán un gran trabajo por usted, pero si cuenta con ellos para manejar este proceso usted mismo, entonces no escuchará al inspector señalar ningún problema que pueda hacerle pensar nuevamente si es la propiedad correcta. para ti.

Verifique las credenciales del inspector

En muchos estados, un inspector no necesita ninguna educación formal en inspección y es posible que no tenga que tener licencia o acreditación. Para asegurarse de que su inspector sea un profesional competente, debe investigar un poco los requisitos, certificaciones y designaciones profesionales de su estado. Luego, cuestione y verifique la experiencia y el conocimiento de su inspector. Si no lo hace, puede obtener un informe de inspección muy malo, que no puede encontrar ningún problema importante.

Inspecciona la casa por ti mismo

La mayoría de las veces, una inspección de la casa es solo la segunda o tercera vez que un comprador visita la propiedad, y probablemente la primera vez con unas pocas horas para echar un vistazo. Esta es la compra más cara que jamás realizará. ¿No tiene sentido hacer un gran análisis detallado de la propiedad antes de tomar la decisión final de proceder con la compra? Traiga a un amigo o familiar para otro par de ojos. Si descubre algo que le haga dudar de si es la propiedad adecuada para usted, estará feliz de haberla encontrado antes de cerrar el depósito.

Haz una lista de costos

En la inspección de la vivienda, por separado del inspector, debe sumar todos los costos de los artículos que desea reparar, reemplazar, pintar, mejorar, jardinería, etc. Sumar todos estos costos, además de obtener ofertas y presupuestos para realizar estas reparaciones y mejoras, le dará una mejor idea de cuánto gastará en la propiedad después de hacerse cargo de la propiedad.

Negociar reparaciones

Con su informe de inspección en la mano, además de su lista de mejoras necesarias y la asistencia de su profesional de ventas de bienes raíces, puede pedirle al vendedor que haga las reparaciones. El vendedor puede decir que no, otorgarle un crédito de compra o reparar algunos artículos. Pero cuanto más detallada sea su lista, es más probable que el vendedor dé al menos un poco, y quizás mucho.

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