4 formas de saber qué tan rápido se venderá su casa

Los datos ayudan a desmitificar por qué algunas casas se venden más rápido que otras.

No se trata solo de ubicación, ubicación, ubicación, aunque la ubicación es ciertamente importante. Muchos otros factores hacen que una casa sea cálida y otra no.

A continuación, presentamos algunos consejos basados ​​en datos de Zillow Research que lo ayudarán a identificar qué viviendas es probable que abandonen el mercado (en 60 días o menos):

  • Mantenga la calma y dé el precio justo. El mercado inmobiliario está mejorando, pero tenga cuidado de no recalentar el precio de cotización. Las casas con precios más de un 12% por encima de sus valores residenciales Zestimate® tienen casi la mitad de probabilidad de venderse en 60 días que aquellas con precios más cercanos a sus valores estimados. El punto óptimo está entre Zestimate y 6% por encima, un rango en el que las casas se venden tan rápido como aquellas con precios por debajo de sus Zestimates.
  • Toma una foto, pero no muchas. El número ideal de fotos en la lista es de 16 a 21, pero es mejor tener muchas que unas pocas. Tener menos de nueve fotos reduce sus posibilidades de vender en 60 días en dos puntos porcentuales.
  • El tamaño importa. Como regla general, las casas más pequeñas (menos de 1,100 pies cuadrados en todo el país) se venden más rápido, aproximadamente nueve puntos porcentuales más rápido que las casas más grandes en una ventana de 60 días, pero esto no se aplica a todos Mercados. En San Francisco e Indianápolis, por ejemplo, las casas pequeñas tardan más en venderse.
  • Difundir la palabra. Las visitas a páginas en Zillow son un fuerte indicador de la rapidez con la que se venderá una casa. Los anuncios con 280 o más visitas a la página en la primera semana tenían tres veces más probabilidades de venderse en 60 días que aquellos con menos de 100 visitas. Este es un poderoso incentivo para asegurarse de que su agente corra la voz con anticipación al publicar su lista en línea.

Obtenga más información sobre estos datos utilizando una herramienta gráfica interactiva en Zillow Research.

Los datos se basan en las casas listadas para la venta durante al menos una semana (a menos que estuvieran pendientes en menos de una semana) durante el cuarto trimestre de 2014 que se vendieron antes del 31 de marzo de 2015.

Relacionado:

Deja un comentario